상가를 운영하다 보면 다양한 이유로 폐업을 결정하게 되는 경우가 있습니다. 폐업 이후에는 상가 원상복구, 재임대 혹은 새로운 창업을 위한 리모델링이 필요합니다. 이때 가장 먼저 고민되는 것이 바로 에폭시 철거 작업일텐데요.
이번 포스팅에서는 상가 에폭시 철거의 평당 가격, 철거 시 주의사항 그리고 시공 꿀팁까지 한눈에 정리해 드리겠습니다.
에폭시 철거 : 평당 가격은 얼마일까?
에폭시 철거의 비용은 시공 면적, 에폭시 두께, 기존 바닥상태, 현장 접근성 등에 따라 달라집니다. 하지만 일반적으로 참고할 수 있는 평균적인 평당 단가는 다음과 같습니다.
| 작업 내용 | 평당 가격 |
| 기본 에폭시 철거 | 25,000 ~ 35,000 원 |
| 두꺼운 에폭시 철거 | 35,000 ~ 45,000 원 |
| 고강도/특수 에폭시 철거 | 45,000 원 이상 |
| 폐기물 처리 및 청소 포함 | 추가 5,000 ~ 10,000 원 |
TIP. 평수가 작을수록 단가가 올라가는 경우가 많으며 30평 이하 소형 상가는 기본 출장비가 추가될 수 있음
평수별 에폭시 철거 가격 비용
| 평수 | 예상 비용 |
| 10평 | 400,000 ~ 500,000 원 |
| 20평 | 600,000 ~ 700,000 원 |
| 30평 | 850,000 ~ 1,000,000 원 |
| 50평 | 1,300,000 ~ 1,500,000 원 |
| 70평 | 1,700,000 ~ 2,100,000 원 |
| 100평 | 2,500,000 ~ 3,000,000 원 |
| 150평 이상 | 협의 필요 |
에폭시 철거 전 체크리스트
에폭시 철거 작업은 사전에 몇 가지 체크사항을 점검하면 예산과 시간을 절약할 수 있습니다.
- 바닥상태 확인
- 에폭시 위에 기름때, 먼지 또는 다른 코팅이 덧입혀졌는지 확인하세요. 이런 요소들은 철거 난이도와 비용에 영향을 줍니다.
- 기존 두께 파악
- 기존 에폭시 두께가 두꺼울수록 장비 사용 시간이 늘어나고 비용이 증가합니다.
- 기존 에폭시 두께가 두꺼울수록 장비 사용 시간이 늘어나고 비용이 증가합니다.
- 전기 및 수도 사용 가능 여부
- 현장에서 220V 전원 및 물 공급이 가능한지 여부도 작업 효율에 큰 영향을 미칩니다.
- 현장에서 220V 전원 및 물 공급이 가능한지 여부도 작업 효율에 큰 영향을 미칩니다.
- 진입 가능 공간 확보
- 장비 반입을 위한 출입문 크기, 주차 공간, 작업 시간 허용 여부도 미리 조율해두어야 합니다.
시공 팁 : 전문가가 알려주는 에폭시 철거 요령
믿을 수 있는 업체 선정
- 비교 견적 필수 : 최소 2~3곳 이상의 업체에 견적을 요청하세요.
- 포트폴리오 확인 : 기존 시공 사례를 통해 업체의 실력을 파악할 수 있습니다.
- 현장 방문 가능 여부 : 전화 견적만으로는 정확한 가격이 어렵습니다. 현장 방문 견적을 받아보는 것이 좋습니다.
공사 일정 여부 있게 잡기
작업 도중 예상치 못한 변수(전기 문제, 예상보다 두꺼운 에폭시 등)로 인해 일정이 늘어날 수 있습니다. 특히 다음 시공이 예정되어 있다면 철거 작업에 충분한 시간을 확보하세요.
철거 후 바닥 마감 계획 세우기
에폭시를 제거한 후 바닥은 매우 거칠고 먼지가 많을 수 있습니다. 다음 작업(타일, 장판, 새 에폭시 등)에 따라 별도의 바닥 정리 작업이 필요할 수 있습니다.
에폭시 철거 자주 묻는 질문 : FAQ
Q1. 에폭시 철거 후 바로 리모델링 공사 진행해도 되나요?
대부분의 경우 하루~이틀 정도 먼지 제거 및 바닥 정리 기간을 갖는 것이 좋습니다. 바닥상태에 따라 프라이머나 레벨링 작업이 선행되어야 할 수도 있습니다.
Q2. 철거 후 폐기물은 어떻게 처리하나요?
전문 업체는 대부분 폐기물 처리까지 포함한 견적을 제공합니다. 하지만 포함 여부는 꼭 확인해야 하며, 청소 포함 여부도 별도로 체크하세요.
Q3. 밤이나 주말에도 작업이 가능한가요?
상가 건물 규정에 따라 소음 시간대 제한이 있을 수 있으므로 건물 관리자와 사전 협의가 필요합니다.
상가 리모델링 또는 원상복구를 계획 중이라면 에폭시 철거는 반드시 거쳐야 할 단계입니다. 적절한 시공 업체 선택, 철거 면적 및 현장 상태 파악 그리고 예산 설정까지 꼼꼼하게 준비하면 불필요한 비용과 시간을 줄일 수 있습니다.